Pe scurt, de la Ziarist
REZUMAT AI- Tudor Iliescu a achiziționat clădirea de birouri One North Gate din zona Pipera, București, printr-o tranzacție estimată la circa 7 milioane de euro.
- Achiziția a fost realizată prin preluarea integrală a societății Element Investiții Imobiliare și a inclus injectarea a 3,7 milioane de euro sub formă de împrumut pentru plata unor datorii și rambursarea unui credit.
- Imobilul are o suprafață de 4.500 mp și este în prezent ocupat integral de chiriași.
Antreprenorul Tudor Iliescu, vicepreședinte al companiei britanice Pearson și cofondator al platformei Mondly, a achiziționat clădirea de birouri One North Gate, situată în zona Pipera, București. Conform informațiilor furnizate de sursa citată, valoarea tranzacției este estimată la aproximativ 7 milioane de euro. Procesul de preluare a fost realizat prin achiziția integrală a societății Element Investiții Imobiliare de la un grup de investitori coordonat de Ionuț Dumitrescu. Imobilul respectiv dispune de o suprafață închiriabilă brută de 4.500 de metri pătrați, repartizată pe patru etaje, și include 131 de locuri de parcare. În prezent, gradul de ocupare al clădirii este de 100%.
Detalii financiare și istoricul proprietății
În urma preluării, noul proprietar a injectat în companie suma de 3,7 milioane de euro sub formă de împrumut. Potrivit datelor financiare menționate, aceste fonduri au fost direcționate către stingerea unei datorii de 3,1 milioane de euro către foștii asociați și pentru rambursarea parțială a unei linii de credit contractate la Vista Bank. Clădirea fusese achiziționată anterior, în mai 2023, de la dezvoltatorul One United Properties pentru 6 milioane de euro, perioadă în care gradul de ocupare era de 80%.
Activități recente în sectorul imobiliar
Tranzacția face parte dintr-un set de investiții recente ale lui Tudor Iliescu. Acesta deține o participație de 10% în proiectul de reconversie One Gallery din sectorul Floreasca, evaluat la 65 de milioane de euro. De asemenea, sursa precizează că acesta a achiziționat recent hotelul Corona-Postăvaru din Brașov de la fondul Transilvania Investments, într-o tranzacție de 9,4 milioane de euro.