Pe scurt, de la Ziarist
REZUMAT AI- Proprietarii unui apartament nelocuit sunt obligați conform legislației să contribuie la cheltuielile blocului, chiar dacă nu locuiesc acolo.
- Consumurile individuale și costurile pe număr de persoane pot scădea la zero, dar obligațiile pentru spațiile comune rămân valabile.
- Legea nr. 196/2018 reglementează cheltuielile condominiului, clasificându-le în șase categorii distincte.
Conform legislației, proprietarul unui apartament nelocuit este obligat să contribuie la cheltuielile condominiului. Deși un apartament gol reduce anumite costuri, acestea nu sunt eliminate complet. În timp ce consumurile individuale și cheltuielile legate de numărul de persoane pot scădea la zero, obligațiile financiare pentru spațiile comune rămân valabile.
Cum se calculează și împart cheltuielile
Suma denumită în limbaj comun „întreținere” este formată din mai multe tipuri de cheltuieli ale condominiului. Unele sunt generate de serviciile și utilitățile consumate de locatari, altele provin din administrarea clădirii, iar o altă categorie privește întreținerea și repararea proprietății comune. Asociația de proprietari afișează lunar costurile și stabilește ceea ce revine fiecărui apartament pe baza unor criterii legale.
Cadrele legale și categoriile de cheltuieli
Regulile sunt prevăzute în principal de Legea nr. 196/2018, care definește cheltuielile asociației drept costurile legate de exploatarea, repararea sau întreținerea proprietății comune, precum și costurile pentru serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual fiecărei proprietăți. Legea împarte cheltuielile în șase mari categorii: pe număr de persoane, pe consumuri individuale, pe cota-parte indiviză, pe beneficiari, pe consumatori tehnici și pe cheltuieli de altă natură.