Pe scurt, de la Ziarist
REZUMAT AI- O gospodărie săsească din satul Lovnic, comuna Jibert, județul Brașov, construită în jurul anului 1850, urmează să fie restaurată și transformată în unitate turistică cu camere de închiriat, printr-o investiție de 1.512.500 de lei pe doi ani.
- Proiectul, depus pentru avizarea de mediu, prevede reabilitarea casei de locuit și a unei anexe, restaurarea fațadelor, refacerea pridvorului și soluții de eficiență energetică, fără a schimba categoria de folosință a terenului.
- O anexă din 1850 (corpul C3, circa 150 mp) nu va fi modificată; documentația menționează că nu sunt prevăzute lucrări de demolare.
Potrivit documentației tehnice depuse pentru avizarea de mediu, proiectul vizează o gospodărie construită în jurul anului 1850, specifică arhitecturii tradiționale a satelor săsești din zona Țării Oltului și a depresiunii Rupea. Investiția este estimată la 1.512.500 de lei și ar urma să dureze doi ani. Proprietarul propune recuperarea gospodăriei existente și adaptarea ei la cerințe de locuire și cazare, fără ocuparea de suprafețe noi și fără schimbarea categoriei de folosință a terenului.
Intervenții asupra casei principale și anexei
Casa principală va fi recompartimentată, podul transformat în mansardă cu spații de noapte, iar la parter vor fi spații de zi și dormit. Anexa va fi extinsă, mansardată și conectată cu casa principală, urmând să găzduiască o bucătărie de vară, spațiu de lucru și terasă acoperită. Se vor restaura fațadele, pridvorul degradat, ancadramentele ferestrelor, tâmplăria cu cercevele duble și obloanele, șarpanta și grinzile din lemn masiv, precum și instalațiile electrice, sanitare, termice și de curenți slabi.
Anexa din 1850 (corpul C3) rămâne neatinsă
Corpul C3, o anexă cu suprafața construită la sol de aproximativ 150 de metri pătrați, edificată tot în jurul anului 1850, va fi păstrată în forma actuală. Are structură din zidărie, șarpantă din lemn și învelitoare din țiglă ceramică; documentația precizează că nu sunt prevăzute lucrări de demolare.
Starea actuală și soluțiile propuse
Gospodăria se află în prezent într-o stare avansată de degradare, cu pridvor parțial prăbușit, tencuieli afectate și instalații vechi și nefuncționale. Proiectul include soluții de eficiență energetică: materiale cu ampriță redusă de carbon, biomasă locală, pompă de căldură aer-apă și termoizolare compatibilă cu zidăria tradițională. Destinația va fi turistică de mică anvergură, cu camere de închiriat, fără producție, fluxuri tehnologice sau substanțe periculoase.
