Pe scurt, de la Ziarist
REZUMAT AI- Locatarii pot îngriji grădina din fața blocului, dar nu devine automat proprietatea lor privată.
- Grădina face parte din terenul condominiului sau din proprietatea unei unități administrativ-teritoriale.
- Legea nr. 196/2018, art. 35 alin. (1), include grădinile și curțile printre părțile comune, dacă actele nu prevăd altfel.
- Proprietarul de la parter nu dobândește un drept exclusiv doar pentru că îngrijește spațiul.
În practică, grădina din fața blocului definește o suprafață neconstruită care face parte din terenul condominiului sau poate fi vorba despre un spațiu verde aflat în proprietatea unei unități administrativ-teritoriale. Simplul fapt că un locatar îngrijește această zonă nu îi conferă automat dreptul de proprietate sau libertatea de a o modifica după bunul plac.
Ce spune legea
Potrivit Legii nr. 196/2018, articolul 35 alineatul (1), dacă actele de proprietate nu prevăd altfel, printre părțile comune se află terenul pe care este amplasată clădirea, inclusiv suprafața neconstruită necesară exploatării normale a acesteia. Același articol enumeră explicit, între părțile comune, curțile, grădinile și căile de acces.
Îngrijirea nu înseamnă proprietate
Proprietarul unui apartament de la parter poate avea acces mai ușor la spațiul respectiv și poate fi persoana care îl îngrijește cel mai des, însă aceste împrejurări nu îi conferă prin ele însele un drept exclusiv asupra terenului.
