Pe scurt, de la Ziarist
REZUMAT AI- Livrările de locuințe în Cluj-Napoca au scăzut la 957 de unități în 2025, fiind cu aproximativ 77% sub nivelul maxim din 2019.
- Cluj-Napoca menține cel mai ridicat preț mediu din țară, la aproximativ 3.316 euro pe metru pătrat util.
- România a finalizat 32,9 locuințe la 1.000 de locuitori în ultimul deceniu, o cifră apropiată de cea a Germaniei (33,6).
Conform unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox, bazată pe datele Institutului Național de Statistică, în Cluj-Napoca au fost finalizate 25.200 de locuințe în perioada 2016-2025. Această cifră reprezintă cea mai mare valoare după București și înaintea Brașovului. Totuși, datele indică o scădere semnificativă a ritmului de construcție în ultimul an, când livrările au ajuns la 957 de unități, comparativ cu un maxim de 4.175 de locuințe înregistrat în 2019, ceea ce reprezintă o diminuare de aproximativ 77%.
Contextul pieței imobiliare și prețurile
Cluj-Napoca este identificat ca fiind cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu de 3.316 euro pe metru pătrat util în anunțurile de vânzare, conform datelor de la Imobiliare.ro. În timp ce Deloitte atribuie creșterea prețurilor unei oferte limitate de locuințe, analiza Cushman & Wakefield Echinox nu stabilește o legătură directă între numărul de unități finalizate și nivelul prețurilor.
Comparații la nivel național și internațional
La nivel național, România a finalizat în ultimul deceniu 32,9 locuințe la 1.000 de locuitori, o valoare comparabilă cu cea a Germaniei, care a înregistrat 33,6 locuințe la aceeași proporție de populație. În Cluj-Napoca, rata de finalizare a fost de 88 de locuințe la 1.000 de locuitori, poziționând orașul la locul doi printre marile orașe din țară, după Brașov.
