Pe scurt, de la Ziarist
REZUMAT AI- România a înregistrat cea mai mare scădere din UE a raportului preț–venit pentru locuințe, cu minus 42,8% între 2015 și 2025, conform Eurostat.
- Creșterea veniturilor disponibile a depășit ritmul creșterii prețurilor locuințelor, îmbunătățind accesibilitatea.
- Media europeană a crescut cu 6,8%, în timp ce România, Finlanda și Bulgaria au înregistrat scăderi semnificative.
Potrivit datelor Eurostat, România a înregistrat cea mai mare scădere din Uniunea Europeană a raportului dintre prețurile locuințelor și veniturile populației în perioada 2015–2025, cu o scădere de 42,8%. În același timp, media europeană a crescut cu 6,8%. România este urmată în clasamentul scăderilor de Finlanda și Bulgaria, în timp ce Portugalia, Olanda și Ungaria au înregistrat cele mai mari creșteri ale indicatorului.
Ce înseamnă scăderea de 42,8%
Scăderea raportului preț–venit nu înseamnă că prețurile locuințelor au scăzut cu același procent, ci că venitul disponibil a crescut mai rapid decât prețurile. Eurostat compară evoluția prețurilor locuințelor cu cea a venitului disponibil pe locuitor, adică banii care rămân după plata impozitelor și contribuțiilor. De exemplu, dacă prețul unei locuințe a crescut cu 50%, dar venitul anual disponibil s-a majorat suficient, raportul preț–venit poate scădea semnificativ.
Explicații pentru evoluția din România
Una dintre explicațiile principale este creșterea puternică a veniturilor din România în ultimul deceniu, pe fondul majorărilor salariale, a creșterii salariului minim și a dezvoltării unor sectoare economice. În același timp, prețurile locuințelor au crescut, însă la nivel național ritmul lor a fost inferior celui înregistrat de veniturile disponibile. Rezultatul reflectă și punctul de plecare din 2015, când salariile și veniturile din România erau considerabil mai mici decât în multe state vest-europene.
Limită ale indicatorului
Potrivit sursei, indicatorul Eurostat nu surprinde integral efectele inflației, diferențele dintre veniturile populației și costurile finanțării prin credit ipotecar.