Pe scurt, de la Ziarist
REZUMAT AI- Aproximativ 53% din stocul modern de retail din România are peste 15 ani, iar în București ponderea este de 59%.
- Investițiile în sectorul de retail se orientează către modernizarea și repoziționarea proiectelor existente în loc de dezvoltări noi.
- Doar circa 15% din stocul de retail modern din România a fost dezvoltat în ultimii cinci ani.
Conform raportului „ExCEEding Borders Retail 2026” publicat de Colliers, aproximativ 53% din stocul modern de retail din România are o vechime de peste 15 ani. În București, ponderea spațiilor cu peste 15 ani este de 59%. Datele indică faptul că aproximativ 41% din stocul modern de retail din țară are între 16 și 20 de ani, iar alte 19% dintre spații se află în intervalul 11-15 ani. Doar circa 15% din stocul total a fost dezvoltat în ultimii cinci ani.
Comparație regională
Ponderea stocului de peste 15 ani din București (59%) este mai mică decât în alte capitale regionale analizate, precum Budapesta (84%), Riga (76%), Varșovia (70%), Praga (63%) și Vilnius (62%). La nivelul piețelor din Europa Centrală, de Est și regiunea baltică, circa 20 de milioane de metri pătrați din stocul total de 33,3 milioane de metri pătrați au peste 15 ani.
Tendințe de investiții și modernizare
Raportul Colliers sugerează o mutare a investițiilor de la dezvoltările noi către modernizarea și repoziționarea proiectelor existente. Proprietarii se concentrează pe ajustarea mixului de chiriași și introducerea unor funcții noi, precum restaurante, divertisment, fitness sau servicii medicale. Un exemplu menționat este Agora Mall din Arad, un proiect de aproximativ 36.000 mp dezvoltat în 2008-2009, care s-a redeschis în august 2025 după o etapă de modernizare și repoziționare.
