Pe scurt, de la Ziarist
REZUMAT AI- Analiza BAYZA Imobiliare din septembrie 2026 indică prețuri solicitate în anunțuri pentru apartamentele din Baia Mare între aproximativ 1.100 și 1.700 euro/mp.
- Există variații semnificative între zone, de la aproximativ 1.100–1.500 euro/mp în cartierul Vasile Alecsandri, la aproximativ 1.500–1.700 euro/mp în zona Ultracentrală.
- Valorile raportate reprezintă prețurile cerute în anunțuri, nu prețurile finale de tranzacționare, iar proprietățile noi sau renovate pot ieși din aceste intervale.
O analiză realizată de BAYZA Imobiliare, bazată pe oferte publice active din septembrie 2026, indică repere orientative pentru fondul locativ existent din Baia Mare. Conform sursei, prețurile solicitate în anunțuri variază, în medie, între aproximativ 1.100 și 1.700 euro pe metru pătrat. Analiza precizează că aceste cifre reprezintă valorile cerute de vânzători în anunțuri și nu necessarily prețurile la care se finalizează efectiv tranzacțiile.
Diferențe de cost între cartiere
Prețurile variază în funcție de zona în care se află proprietatea. În zona Săsar, intervalul observat este de aproximativ 1.250–1.600 euro/mp, în timp ce în zona Decebal reperul se situează în jurul valorilor de 1.300–1.600 euro/mp. Pentru cartierul Vasile Alecsandri, ofertele analizate indică un interval de aproximativ 1.100–1.500 euro/mp. În Centrul Nou, prețurile sunt estimate între aproximativ 1.300 și 1.500 euro/mp, iar în zona Ultracentrală, valorile solicitate pot ajunge frecvent în intervalul 1.500–1.700 euro/mp.
Factori care influențează evaluarea
Potrivit analizei, proprietățile din blocuri noi, cele renovate integral sau cele cu caracteristici atipice pot prezenta valori care depășesc intervalele menționate. De asemenea, alte elemente precum etajul, suprafața utilă, anul construcției, prezența liftului sau starea instalațiilor pot influența semnificativ prețul unei locuințe, motiv pentru care simpla comparație a prețului pe metru pătrat poate fi insuficientă pentru o evaluare exactă.
