Scădere de 30% a tranzacțiilor de închiriere pe piața industrială și logistică în primele nouă luni ale anului 2026

Piața industrială și logistică din România a înregistrat o încetinire în primele nouă luni ale anului 2026. Conform datelor furnizate de Colliers, tranzacțiile de închiriere au ajuns la aproximativ 450.000 de metri pătrați, ceea ce reprezintă o scădere de circa 30% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Această evoluție urmează după un an record în 2025. Victor Coșconel, partener la Colliers, a menționat că ritmul mai temperat este o consecință a anului precedent de succes și că companiile manifestă prudență în contextul internațional actual.

Diferențe regionale și impactul infrastructurii

Activitatea s-a concentrat în principal în regiunea București-Ilfov, care a generat aproximativ 265.000 de metri pătrați de tranzacții, reprezentând aproape 60% din volumul național. În această zonă, volumul a scăzut cu aproximativ 41% față de perioada de neunsprezecimi din 2025. În restul țării, scăderea a fost mai redusă, de sub 10%, cu un volum de circa 186.000 de metri pătrați. Raportul indică faptul că dezvoltarea infrastructurii, precum finalizarea segmentelor sudice ale autostrăzii A0, începe să modifice zona de interes pentru logistică, mutând cererea către zone care anterior aveau o prezență mai redusă.

Oferta de spații și stabilitatea chiriilor

Stocul total de spații industriale și logistice închiriabile a depășit pragul de 8,3 milioane de metri pătrați. În trimestrul al treilea, au fost livrate aproape 80.000 de metri pătrați de spații moderne. În ceea ce privește costurile, chiriile au rămas în mare parte stabile. Pentru proiectele de tip built-to-suit de aproximativ 5.000 de metri pătrați, chiria prime se situează între 4,5 și 5 euro pe metru pătrat pe lună, deși tranzacțiile tind să se încheie spre limita inferioară a acestui interval.