Terenurile cu urbanism clarificat și PUZ aprobat sunt prioritizate de investitori pe piața din România

Conform analizei realizate de Ionuț Stan, partener la Crosspoint Real Estate, piața terenurilor din România traversează o transformare în care certitudinea și viteza de dezvoltare devin criterii esențiale de preț. Terenurile care dispun de urbanism clarificat, PUZ aprobat și certificate de urbanism valide sunt cele mai căutate, în timp ce loturile care depind de aprobări viitoare prezintă un risc ridicat. Potrivit sursei, piața plătea deja cu aproximativ 20-30% mai mult pentru terenurile autorizabile, iar această diferență de valoare este estimată că se va accentua în viitor.

Creșterea interesului pentru energie și infrastructură digitală

Pe lângă dezvoltatorii rezidențiali, se observă o creștere constantă a interesului pentru proiecte de energie, infrastructură digitală și centre de date. Ionuț Stan menționează că, pentru anumite tipuri de proiecte, precum centrele de date sau stocarea energiei, accesul la capacitatea electrică poate deveni un criteriu de evaluare mai important decât indicatorii urbanistici clasici. Zone precum sudul Bucureștiului, IMGB, Jucu, Brașov, Oradea sau Timișoara sunt identificate ca fiind atractive datorită accesului la infrastructură și capacităților energetice disponibile.

Tranzacții și mandate gestionate de Crosspoint

Compania Crosspoint a intermediat tranzacții semnificative, inclusiv un teren pentru un proiect rezidențial în București de peste 10 milioane euro și un teren de retail în Craiova de peste 9 milioane euro. De asemenea, firma gestionează mandate pentru identificarea unei locații pentru un centru de date de 250 MW și pentru vânzarea unui proiect de stocare a energiei prin baterii (BESS) de 500 MW.