Pe scurt, de la Ziarist
REZUMAT AI- Suprafața utilă medie a apartamentelor noi a scăzut cu până la 4% în București și 5% la nivel național între 2023 și 2026.
- Prețurile pentru apartamentele noi din București au crescut cu aproape 50% în perioada 2023-2026.
- Dotările moderne, precum încălzirea în pardoseală, au crescut de la 46% la aproape 80% în perioada analizată.
Datele centralizate de Imobiliare.ro indică o tendință de reducere a suprafeței utile medii pentru apartamentele noi, cu o scădere de până la 4% în București și de până la 5% la nivel național între 2023 și 2026. În același interval, prețul mediu solicitat pentru locuințele noi din București a crescut cu aproape 50%, conform Indicelui Imobiliare.ro. De asemenea, până în septembrie 2026, prețurile de listare pentru blocurile noi au înregistrat un avans de aproape 3% față de ianuarie 2026.
Evoluția dotărilor și a tipologiei proiectelor
Analiza platformei arată o schimbare în dotările apartamentelor noi. Ponderea unităților cu încălzire în pardoseală a crescut de la 46% în 2023 la aproape 80% în 2026. Totodată, oferta s-a concentrat pe ansambluri de mari dimensiuni, cu peste 60 de unități, care au reprezentat 83% din totalul ofertei în 2026, comparativ cu 62% în 2023. Prezența panourilor fotovoltaice a crescut de la 3% în 2023 la 18% în prezent. În ceea ce privește siguranța, 84% dintre proiectele noi menționează servicii de pază în incintă, iar aproximativ 70% includ supraveghere video.
Impactul asupra veniturilor și eligibilității pentru credit
Potrivit datelor Imobiliare.ro Finance, de la începutul anului 2023, salariul mediu net a crescut cu aproape 37%. În aceeași perioadă, venitul necesar pentru finanțarea unui apartament nou cu două camere a crescut cu aproximativ 35%. Dan Niculae, CEO Imobiliare.ro Finance, a menționat că evoluția veniturilor a urmărit în mare parte ritmul pieței în ceea ce privește eligibilitatea pentru credit.
