Influența etajului asupra costurilor de încălzire și a valorii imobiliare

Etajul unei locuințe influențează atât prețul pe metru pătrat, cât și calitatea vieții. Conform publicației Blic, locuințele situate la parter sunt adesea mai ieftine decât cele de la alte etaje, fiind o opțiune pentru anumite categorii de cumpărători. Aceste locuințe oferă independență față de lift, dar implică riscuri de securitate mai mari și un nivel de zgomot ridicat de la trecătorii sau interfon.

Eficiența energetică la etajele inferioare și medii

Apartamentele situate la etajele inferioare, precum primul sau al doilea etaj, sunt descrise ca fiind locații tradițional „premium” în clădirile mai vechi. Acestea pot beneficia de o izolare termică excelentă deoarece sunt înconjurate pe toate laturile de locuințe vecine, ceea ce poate duce la facturi mai mici la încălzire. Pe măsură ce înălțimea crește, de la etajul 4, apartamentele tind să fie mai luminoase și mai liniștite, însă acestea pot fi încălzite mai rapid vara din cauza ascensiunii căldurii.

Riscurile locuințelor de la ultimul etaj

Locuințele de la etajul superior pot prezenta provocări specifice. Dacă izolația acoperișului nu este realizată corect, există un risc de infiltrații. De asemenea, expunerea directă la soare vara și la frig iarna poate crește costurile pentru aer condiționat și încălzire. În clădirile mai vechi, se menționează că presiunea apei poate fi semnificativ mai slabă la etajele superioare comparativ cu cele inferioare.

Poziția ideală din punct de vedere al pieței

Din perspectiva pieței imobiliare și a caracterului practic, etajele al doilea și al treilea sunt considerate cele mai bune poziții. Acestea oferă un echilibru între intimitate, siguranță și eficiență energetică, fiind suficient de joase pentru a nu depinde de lift, dar suficient de înalte pentru a reduce zgomotul străzii.