Pe scurt, de la Ziarist
REZUMAT AI- Prețurile locuințelor în România au crescut cu 12,1% în al doilea trimestru al anului 2026, depășind media de 4,7% din Uniunea Europeană.
- Portugalia și Bulgaria au înregistrat cele mai mari creșteri anuale, de respectiv 16,5% și 15,5%, în timp ce prețurile au scăzut în Finlanda, Luxemburg și Franța.
- Expertul Mikk Kalmet atribuie variațiile de preț deficitului de locuințe, nivelului veniturilor și condițiilor de creditare, avertizând că ratele dobânzilor impuse de BCE pot încetini cererea.
În al doilea trimestru al anului 2026, prețurile locuințelor din România au înregistrat o creștere de 12,1% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, conform datelor furnizate de Euronews. La nivelul Uniunii Europene, prețurile au crescut cu 4,7%, o valoare care depășește rata inflației de 3,2%. Analiza indică faptul că, în termeni reali, creșterea prețurilor în UE a fost de aproximativ 1,5%.
Diferențe regionale și creșteri de două cifre
Potrivit datelor Eurostat, nouă dintre cele 29 de țări europice au raportat creșteri anuale ale prețurilor de peste 10%. Portugalia a înregistrat cea mai mare creștere, de 16,5%, fiind urmată de Bulgaria, cu 15,5%. Alte țări cu creșteri de peste 10% includ Lituania (14,3%), Slovacia (13,6%), Croația (12,7%), Spania (12,1%), România (12,1%), Letonia (11,4%) și Ungaria (10,2%). În schimb, prețurile au scăzut doar în trei țări: Finlanda (-2,7%), Luxemburg (-2,2%) și Franța (-0,8%).
Factori economici și perspective
Mikk Kalmet, expert la Global Property Guide, a menționat că în Portugalia cererea depășește oferta, în special în zone precum Lisabona și Porto. Pentru Franța, expertul a atribuit scăderile constrângerilor de accesibilitate și efectelor ratelor ipotecare ridicate. În Germania, analiza realizată de Carsten Brzeski și Franziska de la ING indică faptul că accesibilitatea locuințelor se deteriorează din cauza costurilor de finanțare. Expertul Kalmet a subliniat că ratele dobânzilor rămân o sursă de incertitudine, menționând că Banca Centrală Europeană a majorat ratele în septembrie 2026.