Pe scurt, de la Ziarist
REZUMAT AI- Ministerul Dezvoltării a stabilit că cererile depuse până pe 24 august 2026 se soluționează după vechea lege, iar cele de după 25 august intră sub noul Cod.
- Autorizațiile și certificatele de urbanism deja emise rămân valabile, iar noua definiție a POT nu se aplică retroactiv pentru planurile aprobate înainte de 25 august 2026.
- Legalizarea construcțiilor fără autorizație nu este automată, fiind necesare expertize, în timp ce mecanismul de înscriere în cartea funciară pentru clădirile de dinainte de 1 august 2001 rămâne valabil.
Ministerul Dezvoltării a furnizat detalii privind aplicarea Legii nr. 169/2026. Potrivit sursei, cererile depuse până la data de 24 august 2026 vor fi tratate conform vechii legislații, în timp ce solicitările depuse începând cu 25 august 2026 vor fi supuse regulilor noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. De asemenea, documentațiile de urbanism (PUD) care se află deja în curs de desfășurare pot continua procesul utilizând mecanismele prevăzute de noul Cod.
Validitatea actelor și aplicarea normelor de urbanism
Certificatele de urbanism și autorizațiile emise anterior rămân în vigoare, nefiind necesară reluarea procedurilor din cauza schimbării legislației. În ceea ce privește normele tehnice, noua definiție a procentului de ocupare a terenului (POT) nu va fi aplicată retroactiv pentru planurile de urbanism generale (PUG), planurile de urbanism zonale (PUZ) și regulamentele locale care au fost aprobate înainte de 25 august 2026. Pentru autorizațiile emise anterior în baza Legii nr. 50/1991, există reguli de continuitate pentru modificarea temei, finalizarea construcțiilor și prelungirea duratei lucrărilor.
Legalizarea construcțiilor și înscrierea în cadastru
Ministerul precizează că construcțiile efectuate fără autorizație nu beneficiază de o legalizare automată; acest proces necesită efectuarea unor expertize și demonstrarea respectării normelor tehnice și urbanistice. Totodată, pentru construcțiile realizate înainte de 1 august 2001, rămâne aplicabil mecanismul special de înscriere în cartea funciară, conform legislației cadastrului. S-au oferit, de asemenea, clarificări privind operațiunile cadastrale, precum diferența dintre parcelare și dezlipire, și regulile privind branșamentele la utilități.
